Les avantages d’investir son épargne dans l’immobilier
Il existe différentes façon d’affecter cette épargne à un projet immobilier.
Aussi, dans un premier temps nous déterminons ensemble votre profil de risque ainsi que la durée pendant laquelle vous êtes prêt à immobiliser votre épargne. En fonction de votre situation familiale, professionnelle, vos projets, nos conseillers sont là pour vous guider afin de réaliser le placement qui correspondra au mieux à vos attentes. En effet, il n’existe pas un placement idéal qui conviendrait à tous les investisseurs. C’est pourquoi nous recommandons à nos clients de prendre le temps d’échanger avec un de nos experts patrimoniaux.
La solution de SCPI
Actuellement la société civile de placement immobilier demeure la meilleure réponse à la question comment placer son argent dans l’immobilier. Pour sélectionner la société civile de placement immobilier souhaitée, il convient de regarder scrupuleusement le taux de performance, le marché des parts et l’analyse du patrimoine.
Pourquoi financer ses parts de SCPI ?
Vous envisagez un premier investissement mais vous vous posez des questions sur l’apport, et vous vous demandez comment placer son argent dans l’immobilier ? Vous avez trois solutions. Si vous avez l’apport suffisant, vous pouvez financer au comptant. Si ce n’est pas le cas, les SCPI étant ouvertes à toutes les bourses, il est possible de souscrire un emprunt. Cette formule est intéressante car les taux sont bas et les taux d’intérêts déductibles à 100%. Vous payez beaucoup d’impôts, vous souhaitez réduire ces sommes, comment ? Investir son argent dans l’immobilier évidemment. L’achat de SCPI en démembrement est la solution. Toutes les sommes investies sont sorties de la base taxable de l’impôt sur la fortune immobilière. Ce site vous donnera plus de détails.
Comment placer son argent dans l’immobilier ?
L’immobilier s’inscrit comme une opportunité de choix car ce type de placement allie la sécurité et un niveau de rentabilité non négligeable ainsi que des avantages fiscaux dans certains cas. Les taux d’intérêt restent faibles malgré la situation et le contexte actuel. Une véritable occasion pour profiter de l’effet de levier du crédit et ainsi optimiser son achat immobilier. Maintenant vous savez comment investir en SCPI, et vous voulez connaître le rendement d’une SCPI. Nous vous proposons un simulateur qui permet de voir le retour sur investissement selon la somme investie et ainsi de savoir comment placer son argent dans l’immobilier. Par exemple une personne gagne 30 000 euros net par an et elle souhaite investir 15 000 euros. La simulation propose pour un taux de rendement de 5% un gain net de 9 797.52 € et une valeur locative mensuelle au terme de 76.26 € / mois. Il est à noter que certaines formules permettent aussi de souscrire à la SCPI sur crédit. L’emprunt réalisé demeure rapidement rentabilisé au regard du taux de performance.
Si vous avez d’autres questions, si vous souhaitez des conseils sur comment placer son argent dans l’immobilier, que vous n’avez pas bien compris comment investir en SCPI, n’hésitez pas à nous contacter, nos experts vous répondront et vous renseigneront.
– les SCPI spécialisées, investies à plus de 85 % dans des actifs autres que les bureaux et les commerces (établissements de santé, entrepôts, hôtels…) ;
– les SCPI les plus prometteuses, à l’encours supérieur à 30 millions d’euros et créées entre le 1.1.2017 et le 31.12.2019.
Face à la diversité des placements et investissements aujourd’hui ainsi qu’aux évolutions juridiques et fiscales choisissez d’être accompagné. Vous trouverez listés ici toutes les solutions qui peuvent existés pour vous permettre de placer votre épargne.
A savoir : pour la catégorie des SCPI prometteuses, nous avons conservé 9 des 15 critères précédents en fonction des données disponibles et dans le but de ne pas pénaliser ces jeunes SCPI en ajustant les critères de notation (et gardant les mêmes pondérations au sein d’une seule catégorie).